Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olarak da adlandırılan ve müteahhit sözleşmesi olarak bilinen Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, oldukça önemli bir belge türüdür. Bu sözleşme; arsa sahibinin arsa paylarını, yüklenici olarak adlandırılan ve müteahhitlik görevini üstlenen firmaya devrettiği, buna karşılık müteahhidin de bu arsa üzerinde bağımsız bölümler inşa edeceğini ifade eder. Bu sözleşme ile yüklenici olan müteahhit tarafından inşa edilen bağımsız yapı bölümleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanan arsa sahibi ile müteahhit firma arasında paylaşılmaktadır.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile yüklenici tarafından kendisine düşen bağımsız bölümler satılır ve böylece kazanç sağlanmış olur. Bu sözleşme ile inşaat müteahhit firması üzerine düşen yükümlülükler ise şunlardır:
- Bağımsız bölüm yapma yükümlülüğü
- Bağımsız bölümü teslim etme yükümlülüğü
- Bağımsız bölümü bizzat yapma yükümlülüğü
- Kat irtifakı ve kat mülkiyetini kurma yükümlülüğü
- İnşaat ruhsatını ve oturma iznini alma yükümlülüğü
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapan inşaat firmaları Ankara başta olmak üzere tüm illerde sözleşmede belirtilen süre ve şekilde inşaata başlayıp bitirmekle, aynı zamanda arsa sahibinin payına düşen daireleri (bölümleri) teslim etmekle sorumludur. Türk Borçlar Kanununda doğrudan düzenlenmemiş olan bu sözleşmenin, karma bir sözleşme türü olduğunu söylemek mümkündür. Bu nedenle sözleşmede anlaşmazlık olması durumunda davalar kıyas yolu ile uygulanmaktadır.
Ankara başta olmak üzere tüm illerde profesyonel hizmet konforunu yaşatan İlkbahar İnşaat, müşterileri ile güvenilir kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalama konusunda son derece hassastır. Her zaman müşteri memnuniyetini öncelik edinen deneyimli ekibimizle tanışmak için iletişim numaralarımızdan bize ulaşabilirsiniz.