Konut inşaatı yapım aşamasına geçilmeden önce alınması gereken bazı evraklar bulunmaktadır. Arsa sahipleri ya da inşaat yapmak isteyen kişilerin tapularını aldıktan sonra çeşitli belgeler almaları gerekir. Bu belgelerin başında ise yeni konut projeleri yapımı için alınması şart olan yapı ruhsatı belgesi gelmektedir.
Konut projeleri plan aşamasından itibaren inşaat yapım süreci için gerekli olan evraklar şu şekilde sıralanabilir:
Yapı Ruhsatı için Gerekli Evraklar
- Güncel tapu takdis (son 1 aylık)
- İmar durum belgesi
- Zemin etüt raporu
- Ruhsat başvuru dilekçesi (varsa tüm maliklerin vekaletleri ekli olarak)
- Geoteknik rapor
Yapı Denetim Belgeleri
Konut inşaatları sürecinde sahip olunması gereken bir diğer evrak türü başlığı ise yapı denetim belgeleridir. Bu belgeler arasında şunlar sıralanabilir:
- Yapı denetim izin belgesi
- YİBF belgesi
- Yapı denetim imza sirkülleri
- Hizmet sözleşmesinin aslı
- Yapı denetim hizmet bedeli 1. Taksiti (3000 m2‘ye kadar tamamı)
- Proje kontrol formu
- Fesihli YİBH devirlerinde yapı güvenlik raporu
- Hizmet sözleşmesi nisbi damga vergisi tahakkuk fişi (işin bitiminde istenir)
- Denetçi belgeleri (denetçi belgesi, güncel ikametgah)
Yapı Sahibi ve Müteahhidine Ait Olan Belgeler
- Yapı sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi imza sirküsü
- Müteahhit firmanın müteahhitlik kaydı, ticaret sicil gazetesi, vergi levhası, imza sirküsü, faaliyet belgesi
- İnşaat firması ile mal sahibi arasındaki müteahhitlik sözleşmesi ( iş deneyim istekleri varsa noter onaylı olmalı)
Mal Sahibinin Müteahhit Olması Durumunda Gerekli Belgeler
- Yapı müteahhit noter taahhütnamesi
- Ticaret sicil gazetesi, vergi levhası, imza sirküsü, faaliyet belgesi
Projeler ile İlgili Belgeler
- Mimari (Mimar)
- Sıhhi Tesisat ( Makine Mühendisi)
- Elektrik (Elektrik Mühendisi)
- Statik (İnşaat Mühendisi)
İlkbahar İnşaat, alanında uzman ve deneyimli kadrosu ile tüm evrakları eksiksiz şekilde temin ederek konut inşaatı sürecinin en konforlu şekilde tamamlanmasını sağlar.