Müstakil ev seçenekleri, en az daire şeklindeki konutlar kadar ilgi gören yapılar arasında yer almaktadır. Bu duruma kanıt olarak ise müstakil kiralık ev arayışında olan kişi sayısının hızla artışı gösterebilir. Özellikle kalabalıklardan hoşlanmayan ve kendine ait bir yaşam alanında daha özgür ve konforlu bir hayat sürdürmek isteyenlerin tercihi, villa olarak da adlandırılan müstakil ev seçeneklerinden yana olmaktadır.
Peki müstakil ev yapımı süreci nasıl ilerler? İşte villa yapımı ile ilgili tüm detaylar…
Villa İnşaatı Yapım Süreci
Villa inşaatı yapım süreci sırasıyla şu şekilde gerçekleştirilir:
- İmar belgesi için başvuru
- İnşaat nizamına uygunluk durumu
- Mimari projenin belirlenme adımı
- Geçici müteahhitlik belgesi alma süreci
- İnşaat firması ile anlaşma sağlama
- Kaba inşaat işlemlerine geçiş
- İnce inşaat işlerine geçiş
- İskan alma
İmar Belgesi için Başvuru Yapma
Müstakil ev yapılmak istenen arsada bulunması gereken ilk özellik arsanın imara açık olmasıdır. İmara açık bir arsa üzerinde bir villa yapmaya başlamak için öncelikle imar belgesini almanız şarttır. Bunun için İl Özel İdare’ye ya da belediyeye başvurmanız gerekir.
Villa yapılmak istenen arsa köy sınırları içerisinde ise İl Özel İdareye, şehir merkezinde ise belediyeye başvurulmalıdır.
İnşaat Nizamına Uygunluk Durumu
İnşaat nizamına uygunluk, villa yapılacak arsanın bağlı olduğu İmar Yönetmeliği Nin uygun gördüğü şartlara göre işler. Arsa için verilen imar durum belgesinde arsaya nasıl bir yapının inşa edilebileceği ile ilgili bilgiler yer alır. Yapının yola ne kadar yakın olacağı, en fazla kaç katlı olabileceği ya da ayrı veya bitişik nizama göre yapılması gibi unsurlar, bu bilgilere göre belirlenir.
Mimari Proje Belirleme
Villa yapımı için mimari projenin belirlenmesi aşamasında mimar proje çizimi, statik proje, elektrik projesi, zemin etüt raporu ve mekanik tesisat proje çizimi gibi işlemleri hallederek yapı ruhsatı için onay sürecini başlatır.
Geçici Müteahhitlik Belgesi Alma
Villa yapımına geçmeden önce evin inşaatına başlayabilmek için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından geçici müteahhitlik belgesinin alınması gerekir. Bu belgeyi alabilmek için gerekli evrakları hazırlayarak belirli bir ödeme yapılır.
İnşaat Firması ile Anlaşma
Villa yapımında en önemli aşamalardan biri doğru inşaat firması ile anlaşmaktır. Alanında uzman ve deneyimli ekibi ile etkileyici bir portföye sahip olan İlkbahar İnşaat, villa yapımında da öne çıkan firmalar arasında olmayı başarmıştır.
Villa inşaatı yaptırmak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilir, hayalinizdeki villaya kavuşmanın eşsiz mutluluğunu yaşayabilirsiniz.
İnce ve Kaba İnşaat İşlerinin Yapılması
İlkbahar İnşaat ile anlaşma sağladıktan sonra yapmanız gereken tek şey villa inşaatınızın kaba ve ince işlerinin tamamlanmasını beklemektir. Profesyonel ve tecrübeli ekibi ile söz verdiği tarihte villa yapımınızı tamamlayarak size teslim edecek olan İlkbahar İnşaat, proje yapım sürecini en kusursuz şekilde geçirmenizi sağlar.
İskan Alma
Villa yapımı tamamlandıktan sonra yapmanız gereken tek şey villanız için iskan belgesi almaktır. Bunun için bazı belgeleri hazırlayarak belediyeye başvurmanız yeterli olacaktır.